地产女首富吴亚军　背后有高人

<article><section data-type="rtext">擅长交际的吴亚军得到政府和国际投行的大力支持《环球人物》杂志特约记者   王中亮  许颖11月19日，是龙湖地产在H股上市的日子。一向低调的女总裁吴亚军，破天荒地在媒体面前露面5分钟,依旧是惯常的平静、寥寥数语。但就在当天，龙湖地产的股票融资额度超过70亿港元，成为今年港股上市融资规模最大的内地房地产股。这个年过不惑的重庆女人凭借312亿港元的身家，超过碧桂园掌门人杨惠妍，成为新科的内地地产界女首富。一时间，各种猜测和议论不断，吴亚军靠什么本事收获如此巨额的财富？她背后是不是有什么高人指点？但这些疑问一直无法得到正面解答，因为吴亚军在重庆一直被称作“三不女富豪”——“不签名、不上镜、不接受采访”。出身裁缝世家的女记者今年45岁的吴亚军出生于重庆小城合川的一个裁缝世家。和兄弟姐妹们争相要继承家族手艺不同，儿时的吴亚军不爱坐在家里一针一线地缝缝补补，而总是兴冲冲地跑出去四处玩耍。吴亚军曾就读的合川中学班主任黄老师回忆：“她是我最印象深刻的学生之一，成绩在班里排中上，说话与处理事情都很果敢、利落，很像个男孩子。”1984年，20岁的吴亚军从西北工业大学导航工程系毕业后，进入《中国市容报》，风风火火地做了一阵子女记者。可没做多久，不安分的她又开始“不务正业”地去拉画册出版的活，凭借“敢拼敢闯敢碰壁”的性格，她把这项业务越做越出色，并且掘得了人生的第一桶金。1993年，眼见手头资金充裕，吴亚军干脆彻底弃笔从商，创建了重庆佳辰经济发展有限公司。佳辰公司由《中国市容报》一起创建并参股。此后，吴亚军还保持了做记者的习惯，利用自己超强的人际交往能力，拜访政府、金融界、房地产业的各类“高人”。就是有了这些积累，吴亚军创业之初就放出狠话：“5年内，我要领军重庆地产；10年后，我将影响中国地产界”。得王石真传1995年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司。不久，此公司改名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰经济发展有限公司随后也改名为重庆龙湖企业拓展有限公司。对于中建科产业有限公司与吴亚军的关系，一直没有确切说法。这就增加了人们对她在重庆地产界起步的猜测。据资料显示，在后来龙湖蒸蒸日上时（2003年10月），中建科产业将龙湖地产5%的股份转让给了自然人吴亚军，这样的举动显得十分“慷慨”和“大度”。另有媒体报道说，中建科产业在吴亚军发家之初曾出资550万元。这550万元，对一个企业的起步，无疑具有至关重要的作用。进入地产圈后，吴亚军果敢的行事风格让人感叹。尚在襁褓的龙湖迎来了首个开发项目龙湖南苑。可没有地产经验的吴亚军四面碰壁、举步维艰。此时，深圳的万科集团已是城市地产的行业龙头。于是，吴亚军亲赴深圳找到万科掌门人王石“取经”。据龙湖内部人士介绍，与王石的交流中，吴亚军的领悟之一是看到万科推行的财务公开化。她回来后立即着手改变。这个“什么都敢做”的女人随即聘请了世界四大会计师事务所之一的普华永道负责公司的财务审计。就是这个转折，让没有任何开发经验，没有品牌的龙湖，通过龙湖南苑杀出了一条血路。随着龙湖的慢慢壮大，吴亚军也开始了面向全国的扩张，万科和龙湖不可避免成为同一战壕里的对手。面对羽翼渐丰的龙湖，深圳万科加强了警觉。当时的万科总经理林少洲亲自到龙湖参观其样板房。在吴亚军陪同下，林少洲脱下皮鞋、换上拖鞋推门进屋。可当他看房完毕，准备出门再穿上自己的皮鞋时，发现皮鞋掉了个方向——原来已经有人将他的鞋整齐地摆放成向外的方向。林少洲当即感叹：“如此关注细节，龙湖这个企业太可怕！”龙湖在细节上确实下了很多工夫，其广告语从最初的“善待你一生”到如今最新的“新征程、心感激”，吴亚军和龙湖的对外形象，无不透出女性的细致、温情和感恩。未获《环球人物》杂志事先书面许可，任何媒体不得转载《环球人物》杂志图片及文字内容，违者《环球人物》杂志将追究其侵权责任。</section></article>

擅长交际的吴亚军得到政府和国际投行的大力支持

《环球人物》杂志特约记者王中亮许颖

11月19日，是龙湖地产在H股上市的日子。一向低调的女总裁吴亚军，破天荒地在媒体面前露面5分钟,依旧是惯常的平静、寥寥数语。但就在当天，龙湖地产的股票融资额度超过70亿港元，成为今年港股上市融资规模最大的内地房地产股。

这个年过不惑的重庆女人凭借312亿港元的身家，超过碧桂园掌门人杨惠妍，成为新科的内地地产界女首富。

一时间，各种猜测和议论不断，吴亚军靠什么本事收获如此巨额的财富？她背后是不是有什么高人指点？但这些疑问一直无法得到正面解答，因为吴亚军在重庆一直被称作“三不女富豪”——“不签名、不上镜、不接受采访”。

出身裁缝世家的女记者

今年45岁的吴亚军出生于重庆小城合川的一个裁缝世家。和兄弟姐妹们争相要继承家族手艺不同，儿时的吴亚军不爱坐在家里一针一线地缝缝补补，而总是兴冲冲地跑出去四处玩耍。吴亚军曾就读的合川中学班主任黄老师回忆：“她是我最印象深刻的学生之一，成绩在班里排中上，说话与处理事情都很果敢、利落，很像个男孩子。”

1984年，20岁的吴亚军从西北工业大学导航工程系毕业后，进入《中国市容报》，风风火火地做了一阵子女记者。可没做多久，不安分的她又开始“不务正业”地去拉画册出版的活，凭借“敢拼敢闯敢碰壁”的性格，她把这项业务越做越出色，并且掘得了人生的第一桶金。1993年，眼见手头资金充裕，吴亚军干脆彻底弃笔从商，创建了重庆佳辰经济发展有限公司。佳辰公司由《中国市容报》一起创建并参股。此后，吴亚军还保持了做记者的习惯，利用自己超强的人际交往能力，拜访政府、金融界、房地产业的各类“高人”。

就是有了这些积累，吴亚军创业之初就放出狠话：“5年内，我要领军重庆地产；10年后，我将影响中国地产界”。

得王石真传

1995年6月，吴亚军与中建科产业有限公司合资成立了重庆中建科置业有限公司。不久，此公司改名为重庆龙湖地产发展有限公司，而佳辰经济发展有限公司随后也改名为重庆龙湖企业拓展有限公司。

对于中建科产业有限公司与吴亚军的关系，一直没有确切说法。这就增加了人们对她在重庆地产界起步的猜测。据资料显示，在后来龙湖蒸蒸日上时（2003年10月），中建科产业将龙湖地产5%的股份转让给了自然人吴亚军，这样的举动显得十分“慷慨”和“大度”。另有媒体报道说，中建科产业在吴亚军发家之初曾出资550万元。这550万元，对一个企业的起步，无疑具有至关重要的作用。

进入地产圈后，吴亚军果敢的行事风格让人感叹。尚在襁褓的龙湖迎来了首个开发项目龙湖南苑。可没有地产经验的吴亚军四面碰壁、举步维艰。此时，深圳的万科集团已是城市地产的行业龙头。于是，吴亚军亲赴深圳找到万科掌门人王石“取经”。据龙湖内部人士介绍，与王石的交流中，吴亚军的领悟之一是看到万科推行的财务公开化。她回来后立即着手改变。这个“什么都敢做”的女人随即聘请了世界四大会计师事务所之一的普华永道负责公司的财务审计。就是这个转折，让没有任何开发经验，没有品牌的龙湖，通过龙湖南苑杀出了一条血路。

随着龙湖的慢慢壮大，吴亚军也开始了面向全国的扩张，万科和龙湖不可避免成为同一战壕里的对手。面对羽翼渐丰的龙湖，深圳万科加强了警觉。当时的万科总经理林少洲亲自到龙湖参观其样板房。在吴亚军陪同下，林少洲脱下皮鞋、换上拖鞋推门进屋。可当他看房完毕，准备出门再穿上自己的皮鞋时，发现皮鞋掉了个方向——原来已经有人将他的鞋整齐地摆放成向外的方向。林少洲当即感叹：“如此关注细节，龙湖这个企业太可怕！”

龙湖在细节上确实下了很多工夫，其广告语从最初的“善待你一生”到如今最新的“新征程、心感激”，吴亚军和龙湖的对外形象，无不透出女性的细致、温情和感恩。