人民网北京3月13日电（记者王明浩）去年，北京在房地产领域推出调控“组合拳”，新建普通住房价格“稳中有降”。今年，北京坚持房地产调控政策不动摇。1-2月，全市商品房竣工面积同比大降55%，销售面积降幅也超4成。但同时，政策房施工面积增近6成，竣工面积更是“大跃进”，同比暴增9倍，政策房销售面积增长8.2%。投机投资性购房继续得到有效抑制。

为遏制房价过快上涨，去年北京制定实施15条具体措施，率先作出新建普通住房价格“稳中有降”的承诺。实施“限购令”为楼市降温的同时，规定一系列住房保障的指标数据，加快保障房建设。2011年，全市新建收购保障房23万套、竣工10万套，超额完成年度任务。今年北京房地产市场继续坚持“一压一保”，商品房、政策房维持“一降一升”。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队新近发布的数据显示：1-2月，全市累计完成房地产开发投资187.6亿元，同比下降4.6%。其中，住宅完成投资83.8亿元，下降18.8%； 商品房新开工面积154.1万平方米，同比下降43.7%。商品房竣工面积90.4万平方米，下降55%。其中住宅竣工面积43.8万平方米，下降45%。同期商品房销售面积103.7万平方米，下降40.4%。2月末，全市政策性住房施工面积同比增长58.7%，竣工面积23.9万平方米，同比增长9倍。销售政策房41万平方米，增长8.2%。

2012年，北京将坚定不移地抓好房地产调控，继续促进房价合理回归，全年确保新建收购16万套、竣工7万套，同步完成配套设施建设。为建立健全住房保障制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系，加快解决城市中低收入家庭住房困难，北京将加大保障性安居工程建设力度，“十二五”时期建设、收购各类保障房100万套，公租房占公开配租配售保障房的6成以上。这5年中要竣工各类保障房70万套，对符合保障条件的申请家庭做到“应保尽保”。